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文汇报记者 王宛艺

中心城区第一个“工业上楼”标杆最新时间节点公布——老凤祥城市更新“工业上楼”项目预计于2027年12月竣工。老凤祥总部通过拆落地改建，将容积率仅1.0的老厂房升级为容积率4.5、总建筑面积约6.2万平方米的新空间。其中地上建筑面积约4.6万平方米，地下建筑面积约1.6万平方米。

未来，其七成建筑体量将用于工业生产及相关产业，剩余三成用于配套服务。

此外，在徐汇，枫林国际科创园、梅特勒托利多“工业上楼”项目正加快推进研究，助力徐汇提升高端制造业能级。

这三个“工业上楼”项目所在的漕开发拓展功能区，正全面启动漕河泾商务更新单元“三师联创”，重点推进漕宝路科创轴带建设，将推进元创未来中心、米哈游研发中心等项目建设，并竣工航天科技城。

昨天，包括这些项目在内的2025年徐汇区重大工程、重点项目集中开工建设。据悉，徐汇2025年重大工程、重点项目名录包含正式项目65项122个子项，计划开工面积210万平方米，计划竣工面积216万平方米。

徐汇作为上海科技创新重要承载区，拥有深厚的科创实力、产业技术和国际化营商环境，丰富的科研、教育、医疗资源为企业和人才提供了强劲支撑。企业与热土双向赋能。

吉利创新设计中心的“新家”昨天同步在漕宝路科创轴带开工奠基。吉利项目预计2027年7月竣工交付，建成后可满足上千名设计师的办公需求，带动汽车相关产业链在人才汇聚、经济增长、产业协同等多方面发展。

不远处的西岸滨江功能区，今年将推动七大组团全面成势，重点加快上海人工智能实验室、数智中心项目建设，推进西岸金融城F街坊、阿里巴巴数字化分销平台、西岸国际会展中心、滨江城开中心、滨江复星中心等项目竣工，提速龙腾大道南延伸工程、龙华地区“一河九路”建设，推动产城融合、职住平衡、交通便捷。

徐汇中城功能区将优化上海南站周边综合交通，攻坚交通路网贯通，推进龙吴路功能提升、龙川路、泉江路南延伸等“六纵”道路开工，打通南北交通中梗阻，联动区域发展。

华泾门户功能区将加速教育、医疗、养老、生态项目及市政基础设施建设，推进华泾市民中心项目开工，加快华之门地块、北杨人工智能创新中心地块及周边配套道路建设。配合推进轨交19号线徐汇段建设。

此外，大徐家汇功能区将着力打造闻名遐迩的消费商圈。比如加快太平洋百货-六百改造项目开工，推进徐家汇中心虹桥路地块全面竣工，加快天桥连廊建设等。目前，处于围挡中的原第六百货建筑已经完全拆除，预计6月开工重建，总建筑面积将达到1.89万平方米，总投资7.08亿元，预计2027年6月竣工。

太平洋百货原址目前定名新六百·YOUNG城市更新项目，将以整体装修和局部扩建的形式高效推进，总投资约3.06亿元，总建筑面积约3.2万平方米。项目预计下月即可开工，年内完成建筑结构加固和室内装修，明年5月竣工。